Przeglądy obiektów wielkopowierzchniowych
XMLTreść
Przypominam:
Obowiązek kontroli obiektów wielkopowierzchniowych w świetle ustawy - Prawo budowlane
Zgodnie z treścią art. 62 ustawy - Prawo budowlane, w brzmieniu tego artykułu ustalonym ustawą z dnia 10 maja 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 99, poz. 665), obowiązującym od 20 czerwca 2007 r., obiekty budowlane powinny być co do zasady, w czasie ich użytkowania, poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli.
Powyższe modelowe ujęcie kontroli obiektów budowlanych doznaje modyfikacji w odniesieniu do „budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2" (art. 62 ust. 1 pkt 3). Kontrola okresowa tych obiektów, w zakresie określonym wyżej, winna być bowiem przeprowadzana co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada.
Osoba dokonująca kontroli jest jednocześnie obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli.
W odniesieniu do innych zakresów (przedmiotu) kontroli, do pozostałych obiektów będą miały zastosowanie zasady ogólne, tj. kontrole takie powinny być prowadzone co najmniej raz na 5 lat.
Wykładnia językowa art. 62 ustawy – Prawo budowlane prowadzi do wniosku, że zwiększona częstotliwość przeprowadzania kontroli okresowej dotyczy jedynie przypadku, w którym powierzchnia zabudowy jednego (każdego) budynku przekracza wskazane w tym przepisie parametry.
Podmiot obowiązany do przeprowadzania kontroli
Podmiotem obowiązanym do poddawania obiektów budowlanych okresowej kontroli jest właściciel nieruchomości lub zarządca (tak art. 62 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane).
W myśl art. 93 pkt 8 ustawy – Prawo budowlane brak spełniania obowiązku przeprowadzania kontroli stanowi wykroczenie zagrożone karą grzywny
Podmiotem uprawnionym w imieniu ww. osób do dokonywania okresowych kontroli stanu technicznego budynku jest osoba posiadająca uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności (art. 62 ust. 4 ustawy – Prawo budowlane.).
Kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c oraz pkt 2 ustawy – Prawo budowlane, powinny przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać:
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.
Dokumentowanie kontroli
Zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, jak też remontów i przebudowy w okresie użytkowania obiektu budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego obowiązany jest dokonywać w książce obiektu budowlanego. Powinny być do niej dołączone protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego, a także opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania, jak też instrukcje obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń związanych z obiektem.
Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany udostępniać te dokumenty przedstawicielom właściwego organu oraz innych jednostek organizacyjnych i organów upoważnionych do kontroli utrzymania obiektów budowlanych we właściwym stanie technicznym oraz do kontroli przestrzegania przepisów obowiązujących w budownictwie.
Przypominam:
Druk zawiadomienia o przeprowadzeniu tej kontroli dostępny jest na naszej stronie Biuletynu Informacji Publicznej w katalogu "Pliki do pobrania". Wyżej wymienione zawiadomienie można składać listownie bądź osobiście w siedzibie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Sieradzu - Sieradz, Plac Wojewódzki nr 3, pokój nr 610.
Obowiązek kontroli obiektów wielkopowierzchniowych w świetle ustawy - Prawo budowlane
Zgodnie z treścią art. 62 ustawy - Prawo budowlane, w brzmieniu tego artykułu ustalonym ustawą z dnia 10 maja 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 99, poz. 665), obowiązującym od 20 czerwca 2007 r., obiekty budowlane powinny być co do zasady, w czasie ich użytkowania, poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli.
Powyższe modelowe ujęcie kontroli obiektów budowlanych doznaje modyfikacji w odniesieniu do „budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2" (art. 62 ust. 1 pkt 3). Kontrola okresowa tych obiektów, w zakresie określonym wyżej, winna być bowiem przeprowadzana co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada.
Osoba dokonująca kontroli jest jednocześnie obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli.
W odniesieniu do innych zakresów (przedmiotu) kontroli, do pozostałych obiektów będą miały zastosowanie zasady ogólne, tj. kontrole takie powinny być prowadzone co najmniej raz na 5 lat.
Wykładnia językowa art. 62 ustawy – Prawo budowlane prowadzi do wniosku, że zwiększona częstotliwość przeprowadzania kontroli okresowej dotyczy jedynie przypadku, w którym powierzchnia zabudowy jednego (każdego) budynku przekracza wskazane w tym przepisie parametry.
Podmiot obowiązany do przeprowadzania kontroli
Podmiotem obowiązanym do poddawania obiektów budowlanych okresowej kontroli jest właściciel nieruchomości lub zarządca (tak art. 62 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane).
W myśl art. 93 pkt 8 ustawy – Prawo budowlane brak spełniania obowiązku przeprowadzania kontroli stanowi wykroczenie zagrożone karą grzywny
Podmiotem uprawnionym w imieniu ww. osób do dokonywania okresowych kontroli stanu technicznego budynku jest osoba posiadająca uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności (art. 62 ust. 4 ustawy – Prawo budowlane.).
Kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c oraz pkt 2 ustawy – Prawo budowlane, powinny przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać:
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.
Dokumentowanie kontroli
Zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, jak też remontów i przebudowy w okresie użytkowania obiektu budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego obowiązany jest dokonywać w książce obiektu budowlanego. Powinny być do niej dołączone protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego, a także opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania, jak też instrukcje obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń związanych z obiektem.
Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany udostępniać te dokumenty przedstawicielom właściwego organu oraz innych jednostek organizacyjnych i organów upoważnionych do kontroli utrzymania obiektów budowlanych we właściwym stanie technicznym oraz do kontroli przestrzegania przepisów obowiązujących w budownictwie.
Przypominam:
Druk zawiadomienia o przeprowadzeniu tej kontroli dostępny jest na naszej stronie Biuletynu Informacji Publicznej w katalogu "Pliki do pobrania". Wyżej wymienione zawiadomienie można składać listownie bądź osobiście w siedzibie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Sieradzu - Sieradz, Plac Wojewódzki nr 3, pokój nr 610.